En exclusivité appartement traversant d'environ 70 m²

Situé dans un quartier recherché, idéal pour les étudiants et les jeunes actifs, à quelques minutes à pied des universités ( CHU et Cézeaux), des commerces, des transports en commun et des services de proximité, il vous offrira une vie pratique et agréable.

Cet appartement est composé de deux chambres (possibilité de faire une troisiéme chambre), une cuisine indépendante avec cellier, un salon une salle de bain, un WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement.
Un garage individuel pour un stationnement sécurisé et une cave pour un espace de stockage supplémentaire complétent ce bien.

Charges de copropriété: environ 1000€/an
Taxe foncière + Taxe ordure ménagère: 1431€/an

Besoin de plus d'informations ?
Contactez Frédérique GAUDIN au O6 14 5O 12 28
f.gaudin.cbfconseils@gmail.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
.

Bien soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 626 779