INVESTISSEURS – OPPORTUNITÉ À SAISIR À CLERMONT-FERRAND – QUARTIER LES SALINS

À vendre : lot indissociable de deux studios meublés, à Clermont-Ferrand, dans un secteur très recherché, proche des facultés, transports, commerces et de l'Université Clermont Auvergne.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, ces deux studios sont loués sans interruption depuis plusieurs années et offrent une excellente stabilité locative.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 49,33 m² (28,03 m² + 21,30 m²)

Vendu meublé et équipé

Étage : 2e et dernier étage d'un immeuble de 2010, rénové en 2017

État général : excellent, aucun travaux à prévoir

Chauffage et chauffe-eau individuels électriques

Double vitrage aluminium

Cuisine aménagée et équipée

Pas d'ascenseur, pas de cave ni de grenier

Exposition nord, vue dégagée sur la ville

Copropriété de 112 lots, aucune procédure en cours

Informations financières :

Prix de vente du lot : 165 000 € FAI

Loyers mensuels : 590 €

Charges de copropriété : 90 € / mois

Taxe foncière : 984 € / an

Points forts pour les investisseurs :

Rentabilité immédiate

Emplacement stratégique à forte demande locative

Historique de location stable

Aucun travaux à prévoir

Ces studios constituent une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour diversifier votre patrimoine dans un secteur dynamique de Clermont-Ferrand.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !


Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.