2 STUDIOS MEUBLES PROCHE FACULTES
Descriptif du bien
INVESTISSEURS OPPORTUNITÉ À SAISIR À CLERMONT-FERRAND QUARTIER LES SALINS
À vendre : lot indissociable de deux studios meublés, à Clermont-Ferrand, dans un secteur très recherché, proche des facultés, transports, commerces et de l'Université Clermont Auvergne.
Idéal pour un investissement locatif sécurisé, ces deux studios sont loués sans interruption depuis plusieurs années et offrent une excellente stabilité locative.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 49,33 m² (28,03 m² + 21,30 m²)
Vendu meublé et équipé
Étage : 2e et dernier étage d'un immeuble de 2010, rénové en 2017
État général : excellent, aucun travaux à prévoir
Chauffage et chauffe-eau individuels électriques
Double vitrage aluminium
Cuisine aménagée et équipée
Pas d'ascenseur, pas de cave ni de grenier
Exposition nord, vue dégagée sur la ville
Copropriété de 112 lots, aucune procédure en cours
Informations financières :
Prix de vente du lot : 165 000 FAI
Loyers mensuels : 590
Charges de copropriété : 90 / mois
Taxe foncière : 984 / an
Points forts pour les investisseurs :
Rentabilité immédiate
Emplacement stratégique à forte demande locative
Historique de location stable
Aucun travaux à prévoir
Ces studios constituent une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour diversifier votre patrimoine dans un secteur dynamique de Clermont-Ferrand.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
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