Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1980, située au coeur du villa de Fontaine Heudebourg. Avec une surface habitable de 125 m² et une surface au sol de 133 m², cette demeure de 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 54 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Ce vaste espace de vie, au coeur de la maison, est parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante.

Cette maison dispose de 4 chambres, 2 en Rez de Chaussée et 2 à l'étage, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Salle d'eau et le WC indépendant.

Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures dans le garage attenant.

Le jardin de 1016 m² plat, clos et arboré, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

La maison est en très bon état intérieur, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel Gaz de ville et cheminée assure une gestion énergétique efficace.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 min en voiture, vous avez accès à une crèche, à deux écoles maternelles, à deux écoles élémentaires, à deux médecins généralistes, ainsi qu'à un arrêt de bus. À 10 min en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité à la campagne.

Prix de vente 252 000€ honoraires inclus à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Lemaistre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes.
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Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83145016800013
RCP 58470288