.La Petite Agence vous propose cette Maison Individuelle de Charme avec Grand Jardin

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 142 m², construite en 1970, offrant un cadre de vie exceptionnel et un immense potentiel. Située dans un quartier paisible à Clécy, cette propriété vous invite à imaginer une vie harmonieuse et pleine de possibilités.

Cette maison est composée au rez de chaussée d'un grand séjour salon avec cuisine entièrement aménagée et équipées de 47m2 avec son poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres , une salle de bains et un WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un dressing, et une autre avec une salle d'eau avec WC.

Le jardin de 3930 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. Vous pourrez y organiser des barbecues, des fêtes ou simplement profiter de la nature. La terrasse, exposée plein sud-est, est idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air.

La maison dispose également d'un sous-sol complet de 90m2, d'un garage de 28m2 avec électricité.

Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied : plusieurs commerces, écoles, bus au bout de la rue desservant les écoles de Thury Harcourt.

Points techniques :

- Pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique
- Isolation plancher 2019
- Taxe foncière: 1600 €
- Tout à l'égout conforme

Contacter Marion au 06 89 82 76 82 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 023 372