Cette cave à bières et alcools comme le Rhum, Gin et Whisky, bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
D'un concept nouveau et innovant, une dégustation des différents produits de marques connues et reconnues et de fabrications spécifiques et limitées qui peut se faire autour d'un bar ou assis autour d'une table avec une assiette de charcuterie, croque monsieur et autres. . Bien entendu, la vente à emportée est possible.
Chaque soir, une animation est faite soit autours de la projection d'un film sur écran géant, ou sous forme de karaoké ou d'animation musicale.
Actuellement, le commerce est ouvert de 17H00 jusqu'à 1h00 du matin et réalise un CA d'environ 700 000 € avec un bénéfice de d'environ
70 000 €. Une trésorerie liée à l'achat de cartes de fidélités est inclus dans la vente. Elle est supérieure à 110 000 € et elle sera cédée au futur repreneur.
Le fond de commerce est à vendre sous forme de licence de marque, c'est à dire, la liberté de choisir ses produits mais la nécessité de conserver l'image de marque.
Clientèle importante et en constante augmentation.

EMPLACEMENT
- Emplacement n°1.
- Zone commerciale.
- Parking facile, importants et gratuits.
- Visibilité du commerce n°1.

DESCRIPTIF COMMERCIALE
- Licence IV
- Etablissement récent aux dernières normes.
- Surface totale 302 m².
- Surface commerciale 240 m².
- Terrasse extérieure de 100 m²
- Conforme PMR et ERP.
- Climatisation.
- Alarme.
- Vidéo.
- Sonorisation haut de gamme avec écran géant.

CONDITIONS COMMERCIALES
- Prix de vente FAI : 649 000 €
- Trésorerie inclus dans la vente supérieure à 110 000 €.
- Bail commercial 6 ou 10 ans
- Loyer mensuel : 6024 € HT HC, annuel : 72288 € HT HC.
- Paiement trimestriel.
- Révision du loyer annuelle indice ILC.
- Charges mensuelles : 2115 € HT, annuelles : 25380 € HT.
- Taxe foncière : 17100 € HT.
- Dépôt de garanties : 15 855 €.
- 1 salarié à reprendre.
- CA 2024 : 690 000 € HT.

Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, agent mandataire d'AVINIM RESEAU BROKERS.
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements au 06 08 74 28 55

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com



Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554