CLAYE-SOUILLY,
Immo de France,
Vous propose en Exclusivité ! cette splendide maison au charme atypique avec une hauteur sous plafond qui offre de généreux volumes à Claye-Souilly de 125 m2 sur une parcelle de 661 m2 construite par « les Pavillons Français' en brique de terre cuite en limites séparatives.

Dans un quartier familial, paisible , proche de la forêt domaniale de Claye Souilly , rare sur le secteur et son emplacement idéal et très recherché Du bois fleuri à proximité des écoles, de toutes commodités : centre commercial Shopping promenade, les sentiers de Claye et des transports : bus à quelques minutes vous dessert à la gare de Mitry / Villeparisis, Ligne du Grand Paris direct aéroport CDG et Chelles.

Cette belle demeure avec un terrain clos et arboré agrémenté d'une grande terrasse, d'un espace verdoyant et paysagé offre un confort de vie unique ,une exposition Est-Ouest et absence de vis-a-vis pour en profiter pleinement.

Au Rez-de-chaussée, intégralement pensée par ses audacieux propriétaires la rénovation a permis un mode de vie libre ou chacun dispose de son espace de vie personnel tout en profitant de l'immense pièce de vie d'environ 50 m2 équipée d'une cheminée à la luminosité surprenante, offrant un accès à la terrasse et son jardin arboré plain pieds sans vis a vis.

Passée l'entrée, un séjour/salle à manger très spacieux donnant sur une cuisine semi-ouverte et équipée, un dégagement dessert une salle d'eau équipée d'un sèche serviettes et wc.

A l'étage, trois chambres avec leur placard dont une avec une mezzanine ,une salle de bains avec une baignoire d'angle et équipée d'un sèche serviettes, un wvc avec lave-mains.
Les plus :
- Double vitrage et les baies avec finition Alu et stores électrique - Portail automatique - Pompe de relevage - Cuve réserve d'eau - Abri en bois
- Aspiration Cyclovac - Pompe à chaleur Daikin réversible ( pièce de vie et chambres)
ON AIME :
- Son emplacement au calme et très recherché - Sa Magnifique terrasse et jardin a ciel ouvert - Ses volumes généreux et hauteur de plafond - Agréable pièce de vie et sa cheminée à foyer ouvert
- Sa cuisine d'extérieur aménage avec l'eau et l'électricité et le jardin éclairé
Ne tardez pas à visiter cette maison familiale sans travaux a prévoir, elle vous séduira !

Taxe Foncière : 1481 EUR
DEP 132 C : GES 4 A
Estimation des côuts Annuels d'énergie : 917 et 1241 EUR Année de référence : 2021 Bien en pleine propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES : 06.07.05.30.71
khadija.hierthes@immodefrance.com