À vendre en exclusivité à Annet-sur-Marne – Maison familiale de standing

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Annet sur marne à 5 min de Claye- Souilly, cette belle maison contemporaine de 2008, d'une surface habitable de 145,48 m², est édifiée sur un terrain de 705 m². Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur cathédrale qui donne à cette maison un véritable cachet. Le séjour traversant de 32 m² profite d'une lumière naturelle généreuse, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie et dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement du quotidien.

La maison comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une grande salle de bains. Une mezzanine vous permet de créer une potentielle 4ème chambre. Deux WC indépendants complètent l'aménagement intérieur.

Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace verdoyant, parfait pour vos moments en famille, vos barbecues d'été ou vos après-midis détente. Une spacieuse terrasse prolonge la pièce de vie vers l'extérieur.
Un garage double de 41 m² vous offre un confort de stationnement optimal et de nombreux espaces de rangement.

Les + :
Construction de qualité (2008)
Belle luminosité – exposition traversante
Prestations soignées, état irréprochable
Quartier résidentiel calme et agréable

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 993.00 et 1344.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Caroline VAMBRE
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