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Descriptif du bien

À vendre en exclusivité à Annet-sur-Marne – Maison familiale de standing

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Annet sur marne à 5 min de Claye- Souilly, cette belle maison contemporaine de 2008, d'une surface habitable de 145,48 m², est édifiée sur un terrain de 705 m². Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur cathédrale qui donne à cette maison un véritable cachet. Le séjour traversant de 32 m² profite d'une lumière naturelle généreuse, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie et dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement du quotidien.

La maison comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une grande salle de bains. Une mezzanine vous permet de créer une potentielle 4ème chambre. Deux WC indépendants complètent l'aménagement intérieur.

Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace verdoyant, parfait pour vos moments en famille, vos barbecues d'été ou vos après-midis détente. Une spacieuse terrasse prolonge la pièce de vie vers l'extérieur.
Un garage double de 41 m² vous offre un confort de stationnement optimal et de nombreux espaces de rangement.

Les + :
Construction de qualité (2008)
Belle luminosité – exposition traversante
Prestations soignées, état irréprochable
Quartier résidentiel calme et agréable

Contactez dès maintenant votre Agent Exclusif Caroline Vambre pour organiser une visite.
Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 993.00 et 1344.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Caroline VAMBRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 551 880

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 375-AGEXCLU
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 77410
Ville Claye-Souilly
Quartier Centre
Mise en ligne 27/05/25 03:33
Mise à jour 27/05/25 03:33

A propos du prix

Prix 525 000 €
Prix m2 3 609 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 145.48 m2
Surface du terrain 705 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 11 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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