? EXCLUSIVITÉ : LA PÉPITE À RÉNOVER | PETIT PRIX ?

Avis aux investisseurs et as du pinceau ! Vous cherchez le projet de l'année sur le secteur très prisé de Clary / Proche Caudry ? Ne cherchez plus.

Cette Maison de 130 m² offre un volume brut incroyable pour un prix défiant toute concurrence. Ici, on ne parle pas de simple rafraîchissement, mais d'une véritable renaissance pour cette bâtisse au potentiel énorme.

? LE PROJET :
Surface : 130 m² à redistribuer selon vos envies.
Configuration actuelle : Salon, séjour, cuisine, salle de bain, 2 chambres.
Le '+' : Un immense grenier aménageable pour doubler l'espace nuit.
Dépendances : Garage, cave et jardin clos.

? LES AVANTAGES :

PRIX SACRIFIÉ : Une opportunité rare pour entrer sur le marché immobilier à moindre coût.
NON SOUMIS AU DPE : Absence de système de chauffage (idéal pour repartir de zéro avec une installation moderne et performante).
DÉFISCALISATION / AIDES : Idéal pour optimiser votre déficit foncier ou bénéficier des aides à la rénovation globale.

? LOCALISATION :
Au coeur de Clary, commune dynamique et recherchée pour son calme, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Caudry, Cambrai et Saint Quentin.

'Un diamant brut qui ne demande qu'à briller.' > Attention : ce bien va partir très vite compte tenu de son prix de vente.

? Contactez-nous sans tarder pour une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 429 407
RCP 64612557.
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