Clapiers - Emplacement exceptionnel sur les hauteurs
Située au calme absolu, avec un accès direct à la forêt communale, cette villa T7 de 180 m² habitables + 16 m² de véranda est implantée sur une parcelle arborée de plus de 960 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux de plus de 46 m² (séjour/salle à manger) orienté plein sud, ouvrant sur une véranda de 16 m². Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un cellier vient compléter ce niveau.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un palier aménageable en coin bureau ou espace détente.
En annexe : un double garage de plus de 35 m², une piscine et de nombreux espaces de rangement.
Prestations : Huisseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible.
Avis du professionnel : Un cadre privilégié, une maison bien conçue et entretenue. Sa configuration et son potentiel permettront aux futurs propriétaires de l'adapter facilement à leurs goûts.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Flavien DUTAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 888 165