Clamecy (58500), 158 000 euros. Cette villa traditionnelle est en excellent état et offre de beaux volumes ainsi que de la luminosité. Implantée sur un terrain de 4286m2 dans un très beau parc avec également une partie boisée très naturelle au calme sans vis à vis mais à 5 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces....) et de la gare. La maison comprend une vaste entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, très agréable avec sa cheminée foyer fermé et ses 3 baies vitrées qui donne sur la terrasse. Côté nuit 5 ou 6 chambres (possible bureau), 2 salles d'eau dont une avec une grande douche italienne, 2 wc. Un sous sol total semi enterré peut accueillir 3 voitures dans le garage, une espace atelier, une cave, une buanderie. Des dépendances complètent cet ensemble (garage 70m2 avec pont élévateur, bûcher, abri voiture, serre. Avallon à 30 minutes, Paris à 2h30. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 14/02/2024 DPE : CLASSE ENERGIE D, GES : CLASSE CLIMAT B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4660 euros, prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 (abonnements compris). Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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