Opportunité d'Investissement Locatif – Maison à Réhabiliter avec 3 Logements Indépendants à Aménager à Clamecy

Une maison de caractère à réhabiliter, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer 3 logements indépendants.

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Logement accessible depuis la rue, comprenant deux pièces
Salle de bains avec WC
Accès direct à la cour à l'arrière
Premier étage :
Logement indépendant accessible par un couloir extérieur depuis la rue
Composé de trois pièces, kitchenette, salle d'eau et WC
Terrasse extérieure privative
Grenier (dernier étage) :
Accessible par un escalier extérieur
Potentiel pour devenir un troisième logement
Terrasse au même niveau, idéale pour des aménagements extérieurs
Extérieurs :
Jardin escarpé à l'arrière, exploitable par palier
Accès au sentier communal
Autres caractéristiques :
Cave
Chauffage central au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Opportunité d'Aménagement :
Ce bien offre un fort potentiel de transformation pour un projet locatif avec 3 logements indépendants. Idéal pour un investissement rentable, chaque logement peut être aménagé pour répondre aux besoins d'une clientèle locative ou pour des résidences séparées.

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Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.