REF 224333 - EXCLUSIVITE A CLAMART : MAISON DE VILLE 150 m2 AU SOL AVEC JARDIN ET BALCONS.
Vous serez séduits par le charme unique de cette jolie maison de ville de 150m2 au sol (114 loi Carrez) construite en 1991, située à la rencontre des quartiers Gare et Percy-Schneider.
Avec son agréable jardin ensoleillé orienté plein sud, cette maison est agencée sur 4 niveaux. Elle se compose d'un Hall d'entrée avec WC, d'un grand séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine équipée en parfait état, séparée du séjour par une verrière coulissante.
Dans les étages, vous découvrirez 3 chambres. Au dernier étage, 2 chambres mansardées avec poutres apparentes, chacune accédant directement à une salle de bain centrale avec WC et à l'étage intermédiaire, un espace parental se composant d'une très grande chambre, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC et d'un dressing. Cette très grande chambre bénéficiant d'une double exposition peut sans problème et à moindre coût, être divisée en deux pour récréer une 4ème chambre, autrefois existante.
Un grand garage fermé avec espace buanderie et une place de parking extérieure dans la résidence complètent ce bien.
Copropriété de 6 maisons (12 lots). Pas de procédure en cours. Syndic bénévole. Charge communes de copropriété environ 300EUR/an. Charge individuelles de copropriété (fourniture de l'eau par la copro via compteur individuel) : environ 600EUR/an. Taxe foncière : 1859 EUR
Le chauffage dans l'entrée et dans le séjour est un chauffage éctrique par radiateur (dont un à inertie dans le séjour). Les chambres sont climatiséés et chauffées par pompe à chaleur air-air (climatisation réversible). L'eau est chauffée par ballon d'eau chaude situé dans le garage.
BON DPE classé D - DPE : 200 kWh ep/m2.an /D - GES : 6 kg éq.CO2/m2.an / B. Estimation des coûts annuels énergétiques pour un usage standard compris entre 1390 et 1920 EUR (année de référence = 2021).
Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, consultez sur le site : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite : Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 / Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (Immatriculée RSAC Nanterre No 513103374). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -