Dans une résidence neuve de caractère au style classique français, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 78 m² situé au 3e étage, bénéficiant d'une belle terrasse de 6 m².
L'appartement se compose d'une entrée (10 m²), d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 28 m² prolongé par une terrasse de 6 m², de 3 chambres (12, 9 et 9 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Une distribution parfaite alliant espace et fonctionnalité.

Atouts
Appartement 4 pièces d'environ 78 m²
Séjour avec cuisine ouverte de 28 m²
Terrasse de 6 m²
3 chambres
Salle de bain + salle d'eau + WC séparé
Grande entrée de 10 m²
Volets roulants électriques centralisés, parquet contrecollé
Ascenseur, parking sous-sol, local vélos
Coeur d'îlot paysagé privatisé – résidence entièrement close

Transports
Bus 190 et 495, arrêt « Charles-Debry » à 100 m ? tramway T6 en 3 min
Tramway T6, arrêt « Pavé-Blanc » à 500 m – M13 Châtillon-Montrouge en 20 min
Gare de Clamart – Transilien N ? Paris-Montparnasse en 8 min
Ligne 15 Sud Grand Paris Express (horizon 2025) – Pont-de-Sèvres en 5 min
A86 et N118 à 950 m

Qualité de vie
Forêt de Meudon à 1,3 km (209 ha de nature préservée)
Commerces et marché des Hauts-de-Clamart à distance piétonne
Écoles maternelle et élémentaire à proximité, collège et lycée à 12–18 min en bus
Médiathèque, gymnase, stade à 1,7 km
Centre commercial Vélizy 2 à quelques minutes en voiture

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)7.67.40.83.20 | Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)