Découvrez cette belle maison de 1989 de 157 m² édifiée sur 398 m² de terrain clos et arboré et située dans un lotissement au calme à 5 minutes à pied du centre de CLAIX.

Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, un WC, un spacieux séjour double baigné de lumière ouvrant sur le jardin très bien entretenu et arboré. Une cuisine équipée donne accès à une terrasse ensoleillée et un coin à l'abri, plus intimiste, pour profiter de repas et moments en famille. Un grand cellier/buanderie permet l'accès au garage et à un atelier.

L'étage est desservi par un bel escalier en chêne et profite d'un large couloir qui dessert 4 chambres dont 3 avec placards et climatisation neuve, une grande salle de bains avec douche et baignoire et les WC sont séparés pour plus de confort.

Techniquement irréprochable et présentant des performances énergétiques excellentes (DPE-A, GES-A), cette maison est tout confort. Elle est édifiée sur vide sanitaire, l'isolation est performante, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur récente, plancher chauffant et rafraichissant au RDC et radiateur à l'étage, le double vitrage est en fibre de verre, les volets roulants en alu et électriques, climatisations réversibles dans 3 chambres, combles isolées, aspiration centralisée, bandeau de toit en alu et sous face en PVC, alarme.

Aucuns travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à s'installer !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.