CLAIX – Secteur Pont Rouge – Montée Georges Tord

Emplacement inédit, charme atypique et vue spectaculaire pour cette maison de village 6 pièces pleine de caractère, située dans le secteur historique recherché du Pont de Claix, au calme, en bout d'impasse.

Développant 101 m² sur deux niveaux, avec annexes et greniers à optimiser, cette maison offre un très fort potentiel de transformation pour donner une seconde vie à un projet unique, à votre image.
Réfection totale à prévoir, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un véritable bien coup de coeur pour les acquéreurs sensibles à l'authenticité, au cachet et aux emplacements rares. Lumineuse, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le Drac, Belledonne et le Vercors, dans une atmosphère paisible.
Son autre grand atout ? Une ambiance village tout en restant à proximité immédiate de tout pour les familles. À seulement quelques pas : groupe scolaire, collège, commerces de proximité, supermarchés, lignes de bus, TRAM..

Stationnement facile sur l'espace communal à disposition.

BON A SAVOIR :
-Petit extérieur devant la maison (Absence de jardin)
-Grenier et cave voutée à optimiser
- Secteur monument historique (Le Pont de Claix)

LES POINTS FORTS
- Emplacement inédit
- Vue imprenable
- Proche commodités

QUARTIER : PONT ROUGE
Groupe scolaire Pont-Rouge et du collège Georges Pompidou, Terminus du tram A, Pont-de-Claix – L'Étoile, lignes de bus C2, 25, 47 et 48 arrêts proches Pont-de-Claix Mairie et Pompidou. Commerces de proximité et supermarchés du secteur: Carrefour Market Claix, renforcent le confort de vie. L'environnement séduit également par sa proximité avec plusieurs sites sportifs : ambiance village, secteur historique, parc Borel, promenades aux abords du Drac, et vues remarquables sur Belledonne et le Vercors.

Plus d'information ou visiter ? contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET 06 64 30 32 22
*Mandat n°3224 CH

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3549.00 € et 4802.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596