L'agence Les Sophies 2 l'Immobilier a trouvé le bon coin pour se loger et vous propose ce bel appartement 3 pièces de plus de 67,44 m² situé dans la résidence récente et recherchée « Le Clos Garden », à proximité immédiate du village, des commerces et du groupe scolaire. Situé au 1er étage avec ascenseur et exposé plein Ouest, ce bien immobilier lumineux bénéficie d'une excellente exposition et d'une vue sur le Vercors, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée de qualité Schmidt, ouverte sur une terrasse de 12 m² idéale pour profiter des extérieurs et des couchers de soleil. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle d'eau moderne, avec une distribution fonctionnelle sans perte de place. Un wc indépendant aux normes PRM. Ce bien est vendu avec une cave et offre la possibilité d'acquérir en supplément un grand garage fermé de 19 m² ainsi qu'une place de parking couverte. Situé dans une copropriété de standing de 106 lots, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec chaudière bois et d'une eau chaude collective via panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Les charges mensuelles s'élèvent à 210 € incluant chauffage et eau chaude. Appartement disponible immédiatement, idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif dans un secteur recherché alliant proximité des commodités, environnement calme et qualité de vie. À visiter rapidement, bien rare à la vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 284.00 et 384.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601