SUPERBE T2 DE 57M² RÉNOVÉ AVEC BALCON 9M², GARAGE FERMÉ.

Nouveauté à Civrieux Centre, situé passage du Cheval Coquet dans un cadre arboré et très calme, sans circulation.
La proximité des commerces du centre à pied sans les nuisances sonores !

VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE:
youtu.be/P0bq37WBpsQ

Cet appartement situé au 1er étage comprend:

Un superbe salon séjour de 30m² avec cuisine ouverte toute équipée et meublée.
Vous profiterez d'un balcon de 9m² avec double exposition totalement arborée, vue dégagée et tranquillité.

Une spacieuse chambre de 16m² avec dressing aménagé.

Une salle d'eau avec douche, sèche serviette et vasque aménagée sur mesure.

Un wc indépendant.

Une entrée avec placards.


COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
Un box garage fermé dans la copropriété sécurisée.

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DÉTAILS TECHNIQUES:

COPROPRIÉTÉ: de 2006, aucun travaux à prévoir, 16 lots d'habitation, à taille humaine, aucun travaux à prévoir.
CHARGES COPROPRIÉTÉ: 70€ par mois
TAXE FONCIÈRE: 459€
DPE: C
CHAUFFAGE: électrique avec radiateurs et cumulus
FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC .
CONSOMMATION ÉLECTRIQUE TOUT COMPRIS: 800 à 1000€ annuel.


Libre de toute occupation et disponible immédiatement.

PRIX : 210 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2026-1066

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@qoridor.fr
RSAC : 883462749

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited