Maison en pierre de 178 m² + 1 hectare de terrain

En exclusivité chez César et Brutus

Sur la commune de Cistrières 43160, à seulement 10 minute de la Chaise-Dieu et son célèbre festival et 25 minutes de la ville d'Issoire ce bien atypique vous offre des volumes généreux sur prés d'un hectare de terrain.

Il se compose de 2 niveaux vous offrant la possibilité d'en louer une partie ou de bénéficier de généreux volumes (2 accès, 2 séjours, 2 salles d'eau/bain et 2 WC).

La pièce de vie du rez de chaussée de 35 m², dont l'accès se fait par une petite cour, vous donne accès au terrain d'un hectare.
A ce niveau vous découvrirez également, 1 chambre, 1 salle d'eau WC et 1 sous-sol de 60 m2.
Ce niveau possède tout le charme de l'ancien avec son cantou et son poêle à bois

Par l'escalier intérieur ou par le garage de 25 m² vous pourrez accéder au premier niveau. Entièrement refait récemment et beaucoup plus contemporain, vous allez être séduit par la pièce de vie de 62 m² à la belle hauteur sous plafond et éclairée par des velux. Chauffée par un poêle à granules, c'est l'espace idéal pour les soirées entre amis. La salle de bain composée d'une double vasque, baignoire et douche italienne vous surprendra par sa taille (15 m²) + un wc indépendant.
2 magnifiques chambres de 17 m² et 21 m² + dressing de 7 m² complètent ce niveau.

Ce bien mitoyen est relié à une fosse septique (non conformité)

Le foncier d'environ 1200 € est très raisonnable vu les surfaces proposées.

Si vous aimez l'atypique et les surfaces généreuses, une visite s'impose !

CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS - Votre partenaire immobilier de confiance Olivier Azémard
RSAC 847 836 582

Tél 06 25 58 72 90

réf OA-10139
www.cesaretbrutustransactions.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Olivier AZEMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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