Maison TYPE 5 – 4 chambres à Cinq-Mars-la-Pile (37) – 92,95 m² avec jardin de 150 m²
Idéale résidence principale ou investissement locatif clé en main
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et bien placée ?

Située à Cinq-Mars-la-Pile, à seulement 20 minutes de Tours et à proximité immédiate de la gare, cette maison de 2008 n'a connu que de la location jusqu'à présent. Parfaitement entretenue, elle saura vous séduire que vous souhaitiez vous y installer ou la proposer à la location.
Un cadre de vie sécurisé et agréable
Au sein d'un quartier résidentiel calme et sécurisé, comprenant 17 maisons, cette maison mitoyenne vous offre 92,95 m² habitables, un jardin clos de 150 m² avec une terrasse de 22m2, garage attenant avec accès direct au cellier
Le terrain en façade non clôturé d'environ 60 m²
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards intégrés, s'un séjour lumineux de 22,79 m², d'une cuisine ouverte de 9,03 m2
À l'étage : Un palier dessert les 4 chambres, et une salle de bains avec WC.

Pourquoi choisir cette maison ?
• Construction 2008 : normes récentes, bon DPE
• Parfait pour une résidence principale dans un environnement serein
• Toujours louée jusqu'à présent : investissement sûr
• Confort de vie dans un lotissement sécurisé
• Situation stratégique : Gare SNCF (Cinq-Mars–Tours en 16 min), accès rapide à l'A85, écoles, commerces, nature à proximité
• Secteur locatif recherché, forte demande des familles et jeunes actifs
Vous avez un projet ? Cette maison peut l'incarner.

Le bien fait partie d'une copropriété de 17 lots, bien entretenue et sans procédure en cours.

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Honoraires inclus de 6.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 532,30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1368.00 et 1852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.