Je vous propose en Exclusivité sur Chuignes un pavillon individuel (1977) de 133m2 avec autonomie de plain pied. La structure est en parpaings, dalle béton au rez-de-chaussée et plancher bois pour la dalle du 1er étage. La toiture est en tuiles rouges. Le bien est surélevé sur un sous-sol complet de 80m2, le tout est bâti sur une parcelle de 1130m2.

Ce pavillon comprend une entrée spacieuse (3,73m2) avec une porte d'entrée en PVC et carrelage au sol. Un wc suspendu individuel avec lave-mains, carrelage (0.80m2)
Une salle -salon de 29m2 , avec carrelage , 2 portes fenêtres , l'une donnant sur la terrasse.
Une cuisine de 13.65m2 meublée et équipée (hotte-frigo-plaque de cuisson au gaz - lave -vaisselle).
Puis nous empruntons un couloir (5.23m2) pour accéder à trois chambres de plain pied (10.30m2-11.09m2-12m2), chacune bénéficiant d'une porte fenêtre PVC. La salle d'eau(5.85m2) se trouve au bout du couloir. Elle comprend une douche adaptée PMR et une double vasque.

Pour accéder au premier étage, on emprunte un escalier droit équipé d'un monte escalier. A l'étage, on arrive sur une vaste pièce palière mansardée de 19.18m2, puis un bureau ouvert de 7.78m2.Sol en parquet chêne. Un wc individuel avec lave-mains de 1.16m2.Dans la continuité, une chambre mansardée de 13.5m2 (en loi Carrez).Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.

Sous-sol de 80m2 en parpaings et carrelage au sol. Porte motorisée sectionnelle.

Equipements et confort:
Double vitrage partout
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
chauffage au fioul (Buderus)
VMC dans la cuisine, salle d'eau et les 2 wc
Isolation du grenier (ACTIS) en 2013
Toiture : 20 ans

Extérieur:
Jardin clos et arboré sans vis à vis
La terrasse, la clôture, le parking et les 3 grilles de clôtures datent de 2023
2 Garages et une dépendance
Assainissement individuel.

Les atouts du bien: pavillon individuel // autonomie de plain -pied // Bon état général // Terrain clos // potentiel de 6 chambres





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Vanessa Lefevre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903673432
RCP MMA PRO-PME n° 148104876