A Chatonnay, à seulement 11 minutes de Saint-Jean-De-Bournay, 25 minutes de Bourgoin Jallieu, découvrez cette splendide maison de PLAIN PIED de 198m2 habitables bâtie sur une parcelle de 1000m2.
=) Ecoles à 3 minutes au centre du village de Châtonnay
=) Ramassage scolaire à 200 mètres

La maison se présente ainsi :
=) Entrée dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 86.30 m2
=) Cuisine équipée (Nombreux rangements, ilot central et table, plaque induction, hotte, four, micro-onde, cafetière, cave à vin)
=) Un bureau de 9.60 m2
=) Une suite parentale avec baignoire et douche + dressing
=) Un espace buanderie
=) Un Wc indépendant
=) Puis, nous poursuivons dans l'espace nuit avec un spacieux couloir agrémenté de grands placards de rangements
=) Trois chambres avec pour chacune d'elles une salle de douche privative
=) Des dressings viennent compléter l'ensemble

Extérieur:
=) Garage de 33.10 m2 crée en 2020
=) Pool house de 10 m2 de 2022
=) Piscine exposée plein Sud : 9*4 avec fond plat au chlore bâtie en 2022 + Rideau immergé + domotique
=) 2 Terrasses crées en 2024 en composite dont une de 50m2 plein sud et une seconde de 20m2 à l'ouest et privative à une des chambres
=) Clôtures refaites en 2022
=) Portail neuf non motorisé mais fourreau en place
=) 16 Panneaux solaires installés en 2022 (6 kilowatts)
=) Façade refaite en 2023
=) La cour sera refaite pour la vente

Compléments:
=) Année de construction : 2008
=) Volets solaires de 2022
=) PAC+ Cumulus installés en 2025 = chauffage au sol
=) Poêle à bois
=) Isolation en 2021 : + 35cm de laine projetée
=) Fenêtres en pvc et baies en alu
=) Fibre optique
=) Vmc simple flux
=) Assainissement : tout à l'égout


Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bien-être!
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle, idéale pour une vie confortable, avec une vue imprenable sur la campagne environnante !
Contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531229037
RCP ACI04771