Magnifique propriétée à 2min de Châtillon Sur Seine avec piscine.
Bâtisse en pierre de 1896 entièrement restaurée sur un terrain clos de mur de 1 200 m² sans vis-à-vis.

Rez de chaussée : Entrée avec verrière, bureau, buanderie, penderie, bar et salle de billard.
1er étage : Entrée avec coin salon, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salle d'eau avec double vasque, chambre et WC avec lave main.
2ème étage : Pallier mezzanine avec salon, deux chambres et salle de bain avec wc.

Extérieur et dépendances :
Espace piscine chauffée de 6,5m X 3,5m avec grande terrasse de 130 m² dont une partie couverte.
Cour entièrement pavée, terrain de pétanque et jardin avec 2 fontaines.
Double garages, local vélo, atelier, remise à outil, local à semi et 2ème terrasse pavée.

Tout à l'égout, fibre optique et chauffage pompe à chaleur.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER : Agent immobilier - Romain MENETRIER