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Maison à vendre Châtillon-sur-Loire

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - Maison Ancienne à Rénover

Chatillon-sur-Loire, proche de l'Ethelin, plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cette maison ancienne, construite en 1940 et rénovée en 1970. Avec ses 141 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Située sur un terrain de 963 m², cette maison de deux niveaux vous invite à découvrir un jardin verdoyant de 480 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profitant de la douce lumière du matin sur votre balcon, ou encore savourant un dîner en terrasse.
Cette maison, avec ses 9 pièces, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, vous offre un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins. Les 2 WC indépendants garantissent une intimité et un confort optimaux. Vous bénéficierez également de 4 places de stationnement intérieures et 2 places extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour toute la famille.

L'intérieur de la maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de décoration et de design. Les ouvertures en bois, les portes à simple vitrage et la toiture en tuiles de Beauvais apportent une touche d'authenticité et de charme à cette demeure.
La maison est équipée d'un chauffage de ville, garantissant une chaleur douce et constante tout au long de l'année. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un espace de vie convivial et fonctionnel, prêt à être personnalisé selon vos envies.

L'isolation en laine de verre assure une excellente performance thermique, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse vous offre un cadre de vie apaisant et ressourçant. La cave de 8,50 m², un
atelier de 7m2 et un garage de 61m2 avec un grenier de même surface offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires ou réaliser des projets de rénovation.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des commerces de proximité, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une maison médicale et pharmacie . En 15 minutes à pied, vous rejoindrez un collège. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
A 10 mn de la gare de Briare ou de l'A77 pour rejoindre la région parisienne.

Honoraires inclus de 6.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT
.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

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Détails

Annonceur MYFACTOTUM
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 285-MYFACTOTUM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 45360
Ville Châtillon-sur-Loire
Quartier Le Port
Mise en ligne 07/06/25 03:57
Mise à jour 07/06/25 03:57

A propos du prix

Prix 162 000 €
Prix m2 1 149 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 141 m2
Surface du terrain 963 m2
Pièces: 9
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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