CHATILLON – 2 PIÈCES 35 m² – SECTEUR CALME

Roda Immobilier vous propose, dans un secteur pavillonnaire calme, au sein d'une copropriété intimiste des années 30 idéalement située entre le centre-ville de Châtillon et Clamart, ce charmant appartement 2 pièces de 35 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment de seulement deux appartements.
Ce bien lumineux et parfaitement optimisé se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m² qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres apportant volume et luminosité.
Il dispose également d'un espace nuit astucieusement agencé, composée d'un grand dressing, surmonté d'un lit en mezzanine permettant un gain de place appréciable, mais pouvant être retirée selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau ouverte. Un WC séparé, accessible depuis l'entrée, complète l'ensemble.
Ce bien dispose de fenêtres en double vitrage, d'un système de VMC et les murs intérieurs ont été isolés, garantissant confort et dépenses maîtrisées.
L'appartement séduit par son agencement atypique et ingénieux, sans aucune perte d'espace, offrant de nombreux rangements et bénéficie en outre de faibles charges de copropriété.
L'immeuble a été ravalé en 2022.
Ses atouts :
Très faibles charges : 10 € / mois
Taxe foncière : 504 €
Petite copropriété de 3 lots d'habitation (1 bâtiment + 1 maison)
Rue calme
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.