Exclusivité, Centre-ville de Châtillon, au pied du tramway

Au coeur de Châtillon, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus, cet appartement 2 pièces de 45 m² se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble des années 60 sécurisé et bien entretenu.

Parfaitement agencé, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon filant, une chambre avec dressing ouvrant également sur l'extérieur, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Son exposition plein sud lui confère une excellente luminosité tout au long de la journée. L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Charges mensuelles : 230€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage).
Taxe foncière : 1 048€

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.