Appartement Duplex 113 m² loi Carrez (131 m² au sol + 13 m2 de Terrasse 145m2 ) + Parking + 1 ou 2 Garages

Découvrez ce magnifique duplex traversant Est/Ouest de 113 m² Carrez. Situé au 2? et dernier étage d'une copropriété calme, en retrait de la route et accessible via barrière automatique télécommandée.
Un bien lumineux, bien agencé et sans travaux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent volume et confort.


Caractéristiques principales


Duplex 2? et dernier étage
Terrasse/balcon de 12 m²
Place de parking privative
2 garages
Chauffage chaudière gaz Saunier Duval condensation (2022)
Climatisation réversible (4 splits — séjour + chambres)
Volets électriques (sauf cellier et SDB bas)
Copropriété calme, bien entretenue


Distribution du bien


Niveau principal
Entrée avec grand meuble de rangement sur mesure
Cuisine équipée récente (2022) + cellier attenant(chaudière gaz condensation 2022 – chauffage + eau chaude)
Grand salon-séjour de 30 m² avec large baie vitrée
2 chambres de 12 m², dont une avec dressing (2022)
Salle d'eau : douche + meuble vasque
WC indépendant


?? Étage


Belle mezzanine ouverte
Salle de bain mansardée : douche + baignoire + vasque
WC indépendant
2 chambres mansardées
Cadre & commodités vous profitez :Des écoles, commerces, médecins, bus
Proximité autoroute A36, gare TGV, HNFC
Frontière Suisse à 20 km
Informations complémentairesCharges de copro : env. 70 €/mois



Partie technique du bâtiment

Année de construction : 2003
Isolation :Murs isolés par l'intérieur (polystyrène 80 mm)
Plafonds isolés avec laine minérale
Toiture isolée (laine minérale + panneaux rigides 100 mm)

Menuiseries :Fenêtres PVC double vitrage (principalement installées entre 2003 et 2015)
Volets électriques sur la majorité des ouvertures

Ventilation : VMC simple flux installée entre 2003 et 2012
Chauffage :Chaudière gaz à condensation Saunier Duval (installée en 2022)
Radiateurs à eau + thermostat d'ambiance

Climatisation réversible : 4 splits (séjour + chambres)
Eau chaude sanitaire : production par chaudière gaz condensation
Énergie & performances :DPE : Classe C (152 kWh/m²/an)
GES : Classe C (28 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 580 à 2 190 € / an


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Bastien Pécriaux – Agent commercial immobilier0 7 - 7 0 - 3 2 -7 7 -0 3bastien@stark-immobilier.comRSAC Belfort 884 454 505
Ne tardez pas, ce bien est un véritable coup de coeur !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1601.00 et 2167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.