Châtenois

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!

Au calme, au pied des vignes , charmante maison des années 1940 avec sa grange attenante sur un terrain de 15ares.

La maison, actuellement exploitée en gite et d'une surface au sol de 140m2 ( 110m2 habitable) se compose :
Au rez-de-chaussée :
D'une véranda d'une surface de 13,5m2
D'un salon-séjour d'une surface de 23m2 avec Kochelhof avec vue dégagée sur le jardin
D'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas
D'une première chambre à coucher avec dressing d'une surface de 12,5m2
D'une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes
Au 1er étage:
De trois chambres à coucher d'une surface respective au sol de 19m2, 12,5m2, 14,5m2.
D'une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes
D'un espace mezzanine (coin bureau, espace jeu ...)
Au Sous-sol:
Une cave complète avec espace de stockage, buanderie.

La grange sous condition de travaux, sur deux niveaux pourra constituer un agrandissement de la maison , une exploitation en gite ou local professionnel.

Enormément de cachet grâce aux parquets d'origine, encadrements de portes , escalier en bois ...
Et fort potentiel de rénovation , d'agrandissement ou d'exploitation mixte grâce à la grange attenante !

Vue dégagée , environnement calme , situation idéale à Châtenois ... Coup de coeur assuré !

Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente , une parcelle de terrain constructible d'une surface de 6,17 ares .



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10979