Retour à la vente.Votre agence LOGIS CONSEIL Châtenay-Malabry vous propose en Exclusivité cette maison 3 pièces de 60 m² avec deux chambres + combles et sous-sol.
Idéalement située, à proximité immédiate du parc de Sceaux, du centre-ville, des commerces, des écoles, à 10 minutes à pied du Tramway 10 et à 15 minutes du RER B. En annexes, une dépendance habitable de 12 m² et un garage. Parcelle de 355 m², en zonage U3B, offrant un potentiel à construire d'environ de 200 m² en surface de plancher.
Étude effectuée par un architecte.
Informations techniques :
A5 Les constructions doivent être implantées, soit à l'alignement, soit en recul d'au moins 1 mètre de la limite de voie.
E2 L'emprise au sol des constructions est limitée à 50% de la superficie du terrain = 177,5 max
H17 La hauteur des constructions est limitée à 15 mètres.
T1 Une part de 20 % minimum de la superficie du terrain doit être traitée en espace vert de pleine terre et 5% de la superficie du terrain devra être traitée en espace vert de pleine terre ou en équivalent pleine terre sous la forme d'un Coefficient de Biotope par Surface (CBS).=Total d'espaces verts requis : 88,75 m², dont 71 m² en vraie pleine terre.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 040 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.