REF 224296
CHATENAY-MALABRY - 3 PIECES LUMINEUX AVEC TERRASSE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
CPH immobilier vous présente un magnifique F3 avec Terrasse de 10m2 situé au premier étage sur 2 d'une petite résidence de standing, calme et sécurisée, construite en 2020.
Vous pourrez avoir un coup de coeur pour cet appartement bien agencé et décoré avec goût, situé au calme, dans un joli quartier pavillonnaire, à proximité immédiate du Parc de la Vallée aux Loups à Chatenay-Malabry.
Tout a été pensé dans les moindres détails pour faire de cet appartement un petit bijou, fonctionnel et très agréable à vivre.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard éclairé, de deux chambres avec grand placard aménagé, d'une salle de bain avec baignoire, vasque et lave-linge, de WC séparés intégrant lave-main et placard avec porte à galandage.
Son grand séjour s'ouvrant sur la belle terrasse de 1m30 de large avec vue sur jardins, intègre une cuisine Schmitt avec ilot central, entièrement aménagée et équipée, avec plans de travail quartz et evier sous plan, placards toute hauteur, spots au plafond, hotte décorative et une cave à vin intégrée à l'îlot central.
Des prestations haut de gamme auxquelles s'ajoutent un véritable parquet en chêne clair dans les chambres, des volets à condamnation centralisée, un visiophone. Résidence fermée et sécurisée avec beaux jardins. Rue pavillonnaire très calme.
Un box au sous-sol de la résidence est livré avec ce bien. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appatement avec le premier box, un deuxième box, très grand, aux normes handicapés, au prix de 24 000EUR.
Bien en copropriété de 96 lots dont 34 à usage d'habitation. Montant des charges annuelles : 1607EUR. Pas de procédure en cours.
Taxe Foncière 1559EUR/an - DPE réalisé en 10/2023. DPE B (62) - GES B (10) Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard comprise entre 370 et 550EUR. Année de Référence 2021. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC No 513103374) / Françoise VIALARD 06 81 14 94 46. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -