*** OFFRE ACCEPTÉE *** - EXCLUSIVITÉ - Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en plein centre-ville de CHATENAY-MALABRY, en étage d'une résidence familiale recherchée pour son environnement calme à proximité des commodités et du Parc de Sceaux, cet agréable 3 pièces de 76,39m². Traversant et lumineux, il possède de beaux volumes bien agencés et offre un cadre de vie idéal à seulement quelques pas des commerces et des écoles.
Récemment ravalée avec isolation extérieure, la résidence est à la fois recherchée pour sa situation centrale mais également pour les prestations qu'elle offre à ses résidents. (Excellente performance énergétique)
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son séjour de 28,40m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée sur le verger, le tout ouvrant sur un joli balcon de 3m² sur lequel vous pourrez profitez de moments ensoleillés. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée et offre un espace agréable pour cuisiner. Les deux chambres, l'une accessible depuis le séjour et l'autre par le couloir, disposent chacune de leur propre salle d'eau et les WC sont séparés pour votre confort.
Une cave et un box de 18m² en sous-sol complètent cet appartement aux prestations soignées qui est un véritable 'COUP DE COEUR'.

Les points +: Centre-ville - Aucuns travaux de copropriété à venir - Proximité Coulée verte et Parc de Sceaux - Sectorisation groupe scolaire Pierre Brossolette - Bonne performance énergétique - Vue agréable - Luminosité - Environnement calme - Agencement optimisé

Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 045 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.