Royal Foncier vous présente une propriété sublime alliant charme traditionnel et modernité raffinée, sur la commune de CHATELLERAULT, proche de toutes commodités. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 10 minutes, vous trouverez des écoles de qualité pour vos enfants, des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, et des espaces verts pour vos balades. En moins de 20 minutes, vous accéderez à des centres commerciaux, des restaurants gastronomiques et des infrastructures sportives. Enfin, en moins de 30 minutes, vous rejoindrez les axes routiers majeurs et les gares, vous offrant une mobilité optimale.


Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison individuelle de 140m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois de haute qualité et son double vitrage qui préserve la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Construite en 1980 et magnifiquement rénovée en 2020, cette demeure incarne le parfait équilibre entre authenticité et modernité.

Dès l'entrée, vous serez enveloppé par un espace de vie généreux, où chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal. Les 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, vous promettent des nuits paisibles et des réveils enchanteurs. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent une intimité et une praticité au quotidien.


Au coeur de cette maison, la cuisine indépendante aménagée et équipée est un véritable rêve pour les amateurs de cuisine. Conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, elle vous offre un espace où préparer des repas savoureux devient un plaisir. Que vous soyez un chef étoilé ou un cuisinier passionné, cette cuisine saura répondre à toutes vos envies culinaires.


À l'extérieur, un jardin généreux de 950m² vous attend pour des moments de détente et de convivialité. Imaginez des après-midis ensoleillés passés à lire un livre sous les arbres, ou des soirées estivales organisées autour d'un barbecue avec vos proches. Le terrain piscinable est une invitation à transformer votre jardin en un véritable paradis aquatique, où vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre à votre guise.

Le sous-sol de cette maison offre un espace supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires ou aménager un espace de loisirs. Que vous souhaitiez y installer une salle de sport, une cave à vin ou un atelier créatif, les possibilités sont infinies.


Avec un état intérieur en excellent état, cette maison ne nécessite aucune rénovation. Chaque détail a été soigné pour vous offrir un cadre de vie sain, sécurisé et confortable. L'assainissement est à jour, garantissant un environnement propre et hygiénique. Vous pourrez emménager dès votre emplette et profiter immédiatement de votre nouvelle demeure.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr