À seulement quelques minutes à l'ouest de Châtellerault, à proximité des écoles, des commerces et de l'autoroute A10, découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité.

Implantée sur un terrain arboré, la propriété se distingue par son superbe verger composé de vignes et d'arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre, jardiner ou envisager des aménagements extérieurs.

D'environ 170 m² habitables, la maison propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Vie de plain-pied possible, espace de vie lumineux, 5 à 6 chambres selon l'aménagement du grenier, ainsi que plusieurs salles d'eau pour plus de confort au quotidien.

Le sous-sol total, entièrement carrelé, constitue un réel atout avec garage, ateliers, buanderie, salle d'eau et chambre supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités : espace indépendant, activité professionnelle ou logement d'appoint.

Côté prestations, des travaux récents renforcent le confort : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur installée en 2023, menuiseries double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.

Sa localisation stratégique permet de rejoindre rapidement la gare SNCF (moins de 10 minutes) et l'A10 (5 minutes), facilitant tous vos déplacements.

Un bien rare sur le secteur de Châtellerault, alliant espace, confort moderne et cadre de vie verdoyant.

Mise en relation gratuite avec un courtier pour optimiser votre financement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1944.00 et 2631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750 443 756 TOURS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr