SOUS COMPROMIS DE VENTE !!!


L'agence immobilière ROYAL FONCIER, MR DELAUNE 06 37 00 40 70, vous propose à 10 KM DE CHATELLERAULT, sur une commune dynamique, proche des écoles et des transports scolaires, des commerces de proximités et des prestations médicales, à 10 MN de la gare de Châtellerault et de l'autoroute


Maison récente de 2004, semi plain pied de 113 m2 hab offrant : entrée spacieuse, une pièce de vie (séjour-salon) de 32 m2 (possibilité pour les amoureux du chauffage au bois, de créer une installation pour un poêle à granules), une belle cuisine de 13 m2 (Smith) aménagée et équipée (four et lave vaisselle : Bosch et plaques à induction : Brandt) avec la table qui peut accueillir 4 à 5 convives, avec une verrière tendance donnant vue sur la pièce de vie (séjour), WC indépendant.

Au demi étage : couloir, 2 chambres avec placards (10m2 et 11, 50m2), une belle salle de bains, WC indépendant, une chambre parentale de 13,50 m2 avec salle d'eau privative (douche à l'italienne).


Au sous sol complet de 54 m2: buanderie de 12 m2, un cellier carrelé, une pièce (lingerie, bureau ou chambre d'appoint de 8,50 m2 avec fenêtre et pièce isolée), un garage (1 VL) et possibilité d'y stationner une moto avec un grand placard de rangements avec un espace atelier pour les bricoleurs.

Extérieur :
une belle terrasse carrelée de 25 m2 (un store banne) avec des matériaux de qualités avec barbecue (accès directement par la cuisine ou par la pièce de vie) sans vis à vis
Chalet de jardin
Terrain clos d'environ 775 m2
Très beau produit immobilier sur le secteur que vous n'aurez pas de mal à vous approprier tant on y est bien.


Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr