Idéalement située à 12 minutes à pied du centre de Châtelaillon-Plage, cette maison entièrement rénovée offre un équilibre parfait entre cachet et modernité.

Sa classification DPE C témoigne d'une rénovation de qualité, intégrant un poêle à granulés, une climatisation réversible et des volets roulants solaires pour une gestion énergétique optimale.

L'étage dévoile une pièce de vie généreuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau.
En rez-de-chaussée, une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau bénéficie d'un coin cuisine et d'un accès indépendant, une configuration idéale pour recevoir en toute autonomie ou envisager un projet locatif ou professionnel.

Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées ouest. Un garage ainsi qu'un stationnement privatif en façade viennent parfaire l'ensemble.

Un bien clé en main, fonctionnel et performant. À visiter sans tarder.

***Je vous renseigne avec plaisir et sérieux, Mathieu Le Gleut, réseau Rochella immobilier***

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
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