***Une nouveauté Rochella Immobilier***
A Chatelaillon-plage, je vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine de 2019, qui allie modernité, fonctionnalité et confort.
Ce bien récent de 138m2 de surface habitable propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec rangements, un premier WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (55m2 de surface environ), une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale (dressing/salle d'eau). A l'étage, un vaste palier donnant sur 3 grandes chambres, une salle de bains (baignoire/douche italienne) et un second WC.
Pour les extérieurs, 2 places de stationnement en façade, un garage attenant. A l'arrière du bien, une superbe pergola vitrée structure aluminium posée sur une terrasse bois exotique de 35m2 environ donnant sur un jardin arboré exposé Sud/Est.
Maison lumineuse très saine et entretenue située dans un environnement calme et sans vis à vis. Rare sur le secteur, 'clin d'oeil' sur l'océan des 3 chambres à l'étage! Les plages sont à proximité immédiate de la maison! Commerces, écoles, marché couvert à seulement 5 minutes de vélo!
Pour les prestations rien ne manque; adoucisseur d'eau, chauffage au sol, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible (split air/air), double vitrage aluminium qualitatif, terrasse bois exotique, pergola....
Une visite s'impose!
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux.
Mathieu Le Gleut/réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22.



Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 882.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
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