Triplex atypique de 115,7 m² habitables – 3 chambres – Châtel-Saint-Germain
Ce spacieux triplex allie charme et fonctionnalité au sein d'une petite copropriété bien entretenue.
Avec une surface habitable de 115,7 m² et un total de 156 m² exploitables, il offre des volumes généreux et un agencement optimisé, idéal pour une vie confortable.
Dès l'entrée, une salle de bain entièrement rénovée en 2024 apporte confort et modernité. Le premier niveau accueille un séjour lumineux ainsi qu'une première chambre spacieuse, créant un espace de vie agréable et convivial.
À l'étage en mezzanine, un bureau offre un cadre idéal pour le télétravail, complété par une seconde chambre préservant l'intimité de chacun. En rez-de-jardin, la cuisine équipée s'ouvre sur un espace fonctionnel comprenant une troisième chambre, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant.
Un grenier sous combles vient compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, avec la possibilité de créer un espace extérieur.
Les atouts de ce bien :
Petite copropriété de trois logements avec syndic bénévole
Électricité remise aux normes en 2019
Chauffage au gaz
Parking communal à proximité immédiate
Environnement calme, proche des axes autoroutiers et des commodités
Un bien rare, alliant cachet et praticité. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASTIEN Kévin, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 951 492 560.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Kévin BASTIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 492 560