EN EXCLUSIVITE - À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE THÉ

Situé au coeur de la célèbre Avenue Baraduc, l'artère la plus prisée de Châtel-Guyon, ce fonds de commerce de salon de thé représente une opportunité rare dans une station thermale en pleine dynamique.

Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des hôtels, du parc thermal et des flux de curistes, ce commerce bénéficie toute l'année d'un passage constant et d'une clientèle à la fois locale et touristique.

Présentation du commerce

Ce charmant salon de thé offre une ambiance chaleureuse, soignée et propice à la détente.
Parfait pour accueillir une clientèle régulière, les curistes, les touristes et les habitués du centre-ville.

L'agencement actuel permet une exploitation confortable immédiatement, avec la possibilité de développer davantage :
-Pâtisseries maison
-Brunchs et formules gourmandes
-Vente à emporter
-Événements thématiques, ateliers, soirées bien-être…

Emplacement premium
-Adresse : Avenue Baraduc, 63140 Châtel-Guyon
-Secteur très recherché et extrêmement passant
-Proximité du casino, du parc thermal, des hôtels, et de la nouvelle dynamique liée au centre thermal Aïga
-Stationnement aisé à proximité

Équipements & agencement

Fonds de commerce vendu entièrement équipé, comprenant notamment :
-Mobilier intérieur et extérieur (si terrasse)
-Comptoir et vitrines
-Matériel professionnel (liste complète possible)
-Cuisine / espace de préparation
-Sanitaires conformes
-Décoration chaleureuse et agencement optimisé

Conditions de cession
-Vente du fonds de commerce
-Bail commercial 3/6/9 (détails à compléter)
-Loyer attractif pour le secteur (à préciser si tu veux)
-Aucun personnel à reprendre (à confirmer)

Les atouts
-Emplacement numéro 1 de Châtel-Guyon
-Clientèle fidèle + forte fréquentation touristique
-Local prêt à exploiter, idéal pour une première installation
-Activité saine et encore développable
-Cadre agréable et environnement commerçant dynamique

Pour plus d'informations

Contacter Zafer DOGAN au O6.49-54-62-07

mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Bien non soumis aux statuts de la copropriété.Honoraires charge acquéreur .



Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513342907