CHÂTEL-GUYON, Les Grosliers, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent en EXCLUSIVITÉ et en VENTE INTERACTIVE cette ancienne bergerie d'environ 181m2 entièrement rénovée en 2007 et agrandie en 2014, édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 783m2.
Une restauration de qualité alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

DESCRIPTIF :
Au RDC, l'espace jour :
- Réception avec placard
- Belle pièce de vie d'environ 40m2 avec cheminée-insert donnant sur une grande terrasse et une magnifique cuisine d'été (plancha, barbecue, four à pizzas ...) .
- Cuisine semi-ouverte d'environ 22m2 donnant sur séjour et terrasse

Au RDC, l'espace nuit :
- 3 chambres avec placard d'environ 12m2, 13m2 et 14,5m2.
- Suite parentale d'environ 14m2 (avec placard, salle d'eau et WC).
- Grande salle de bains familiale avec douche et baignoire.
- WC indépendants.
- Buanderie

Au 1er niveau, l'espace multifonctionnel :
- Une grande salle de jeux avec vue sur Puy-De-Dôme et les Monts du Forez d'environ 33m2 pouvant également faire office de grand bureau ou de 5eme chambre.

LES ATOUTS :
- Parfait état
- Au calme
- Magnifique terrasse de plus de 50m2 avec cuisine d'été
- DPE en C avec chaudière gaz neuve
- Construction de qualité
- Zéro travaux

LES PLUS :
- Grand carport d'environ 25m2 avec mezzanine aménageable au-dessus (possibilité de créer une appartement indépendant en duplex)
- Jardin pouvant accueillir une grande piscine d'été

Coup de coeur assuré !

Ce bien est à vendre en VENTE INTERACTIVE sur le site de SQUARIMO.
Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO et les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778