A vendre, Charmante maison de plain-pied, à Châtel-Guyon, Rochepradière,

Dans un environnement calme, naturel et champêtre, venez découvrir cette agréable maison familiale aux volumes confortables et à l'atmosphère chaleureuse.
Vous profiterez d'un intérieur clair et lumineux composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un salon convivial, de 4 chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un cadre verdoyant propice à la détente.
Un garage non attenant ainsi qu'un atelier complètent le bien, idéal pour les bricoleurs, artistes ou espace de stockage supplémentaire.

Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine hors-sol en bois apporte une véritable ambiance vacances à cette propriété.
Une maison où confort, nature et sérénité se rencontrent parfaitement.

? Sylvie Batifoy – FONTANA IMMOBILIER06 61 68 90 88

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
SYLVIE BATIFOY mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires charge du vendeur .




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910401553