Votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de CHATEL-GUYON (lieu-dit Le Bournet), cette maison de plain-pied d'environ 123m² sur une parcelle de 2700m² vous offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.

DESCRIPTIF :
- un sas d'entrée,
- une grande pièce de vie lumineuse de 63 m² (salon, salle à manger et cuisine),
- quatre chambres d'environ 8 m² chacune (possibilité de réunir trois chambres pour créer deux chambres d'environ 12 m², selon vos besoins),
- deux salles d'eau et de deux WC.

Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'un atelier qui sont non attenants à la maison d'une surface totale d'environ 60 m² situé à l'arrière du terrain, offrant des espaces de rangement ou de bricolage appréciables.

La construction est mixte, avec une partie en ossature bois et une autre en parpaing.
Assainissement par fosse sceptique et épandage (conforme).

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation.

SES ATOUTS :
- maison de plain-pied,
- la spacieuse pièce de vie,
- la vue sur le château de Chazeron,
- garage/atelier de 60 m².

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.

Alors prenons rendez-vous !



Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 236 006