NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO !
Située au coeur de Châteauvillain, cette maison de caractère d'environ 230 m² offre un fort potentiel, idéale pour un projet mixte habitation + investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué 980 € par mois, assurant une rentabilité immédiate.

Celui-ci dispose de son propre accès indépendant, tout comme la partie habitation, permettant une séparation claire et fonctionnelle des espaces.

La partie habitation bénéficie également, au rez-de-chaussée, d'un espace chaufferie.
Au premier étage, la maison propose une cuisine partiellement équipée de 12 m² ouverte sur un spacieux salon de 33,54 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial.

Vous y trouverez également :
une belle chambre avec un espace dressing,
un WC indépendant,
une salle de bain comprenant à la fois baignoire et douche.
Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de :
deux belles chambres,
un débarras de plus de 9 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire,
une salle de sport pouvant être une chambre aussi
Une trappe permet également l'accès au grenier, offrant un espace de stockage complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit garage de 10 m² ainsi que d'un jardin de 118 m², idéal pour les beaux jours.

Le bien est en bon état général : aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques finitions et un rafraîchissement selon vos goûts.

Les + :
Revenus locatifs immédiats
Double accès indépendant (habitation / commerce)
Beaux volumes et potentiel d'aménagement
Jardin et garage


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Jade minel
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr