? LOFT D'EXCEPTION AU COEUR DE CHÂTEAUROUX – VOLUMES RARES, TERRASSE XXL ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Vous recherchez un bien hors du commun, alliant caractère, modernité et possibilités d'évolution ? Découvrez cet ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité en un magnifique loft contemporain de 268 m² habitables, offrant des espaces spectaculaires et une qualité de vie exceptionnelle en plein centre-ville.

? Les atouts qui font la différence :
• Plus de 268 m² habitables répartis sur 3 niveaux
• Une impressionnante pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis
• Une superbe terrasse de 80 m² sans vis-à-vis
• Une cour intérieure intimiste
• Une cave de 80 m²
• Stationnement privatif pour 2 véhicules
• Chauffage par pompe à chaleur

? Un bien aux multiples possibilités :
Grâce à ses généreux volumes, plusieurs espaces peuvent facilement être transformés pour créer jusqu'à 2 à 4 chambres supplémentaires. Idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, une profession libérale, un projet locatif ou simplement pour adapter la maison à vos envies.

? Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant devenir chambres, bureau, salle de sport, atelier ou espace professionnel.

? Premier étage :
Deux chambres, une salle d'eau et une remarquable suite parentale avec salle de bains complète.

? Dernier étage :
Une cuisine d'été ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 80 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

? Un havre de paix en centre-ville :
À l'abri des regards, cette propriété offre calme, intimité et sécurité tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, gare, transports, écoles et services à proximité immédiate.

? Un bien unique sur le marché castelroussin, alliant cachet industriel, confort moderne et fort potentiel d'évolution.

? Prix de commercialisation : 360 000 € FAI

? Vente interactive :
Première offre possible à partir de 360 000 € FAI
Début des offres : 4 juillet 2026 à 9h00
Fin des offres : 4 juillet 2026 à 21h00
Paliers d'enchères : 10 000 €

https://www.winimmoencheres.com/enchere/brouillon-auto/?agence=5478

La participation est soumise à un agrément préalable. Les offres recueillies seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Une offre déposée en ligne constitue une intention d'achat et non une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. Le prix indiqué correspond au montant de la première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Contactez-moi, Angélique DARDANT, au 06 48 62 99 56 pour plus d'informations ou organiser une visite !

[angelique.dardant@lifehome.fr](mailto:angelique.dardant@lifehome.fr).
Agent commercial, RSAC 988 332 086 EI de Châteauroux.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Angélique DARDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988332086.
Chers confrères professionnels de l\\\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.