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Maison à vendre Châteauneuf-les-Martigues

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Descriptif du bien

Dernier appel aux professionnels ; 5 bureaux climatisés face collègeDERNIÈRE OPPORTUNITÉ POUR PROFESSIONNELS ; 5 BUREAUX CLIMATISÉS FACE À UN COLLÈGE (900 ÉLÈVES)
Avant transformation en maison d'habitation, le propriétaire lance un dernier appel aux professionnels souhaitant s'installer dans un local déjà connu et fréquenté dans le quartier.
Emplacement stratégique :
Situé en face d'un collège en rénovation accueillant environ 900 élèves, garantissant un flux régulier et un fort potentiel de patientèle.
Idéal pour :
- Orthophoniste
- Médecin généraliste
-Psychologue
- Professions paramédicales ou libérales
Villa de 94 m² sur terrain de 283 m² piscinable
Actuellement aménagée en 5 bureaux climatisés.
Le bien comprend :
- 5 bureaux climatisés
- 2 WC
- Garage aménagé et climatisé
- Climatisation réversible centralisée
- Volets roulants électriques
- Extérieurs clôturés
- Possibilité d'extension déjà accordée (création d'un bureau supplémentaire)
Atout important :
Ce local est utilisé pour une activité professionnelle depuis plus de 14 ans. Les habitants du secteur ont déjà l'habitude de venir consulter ici, ce qui facilite le développement d'une activité.
Fort potentiel de rentabilité :
Possibilité d'exploiter les bureaux ou de les louer individuellement.
Attention :
Si aucun projet professionnel ne se concrétise rapidement, le propriétaire procédera à la transformation en maison d'habitation, et le bien sera alors vendu uniquement comme résidence principale.
Professionnels intéressés : contactez-nous rapidement.
Laetitia Sciacca rsac Aix 920491891

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Laetitia SCIACCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920491891

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM26807-WEELODGE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13220
Ville Châteauneuf-les-Martigues
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 02/04/26 05:40
Mise à jour 02/04/26 05:40

A propos du prix

Prix 365 000 €
Prix m2 3 883 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 94 m2
Pièces: 4
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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