AIX EN PROVENCE
L'immobilière du Roy René vous présente cette belle propriété entièrement rénovée de 194 m² avec de belles prestations - Vue imprenable – Piscine – Quartier calme et très recherché
Située dans un quartier calme et prisé de Châteauneuf le rouge , dans notre chère Provence, à quelques kilomètres d'Aix en Provence ,cette superbe proprieté ,semi plain-pied, d'environ 187m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le massif du Sangle et la Saint-Victoire.
Édifiée sur un terrain paysagé de 1 679 m² au calme absolu ,cette propriété exprime le charme de la Provence , le confort moderne de l'habitacle avec ces pièces généreuses et cerise sur le gateau , un fort potentiel locatif grâce l'organisation de ses pièces qui laisse aux propriétaires la possibilité de louer une partie si ils le désirent .
? Caractéristiques principales :
? Vaste pièce de vie de 80 m², lumineuse, avec accès direct à l'extérieur
? Cuisine séparée, aménagée et équipée
? 4 grandes chambres, dont 2 véritables suites parentales :
?1 Suite de plain-pied de 32 m², avec dressing et salle de douche privative en travertin
?1 Suite à l'étage de 20 m², comprenant une salle de bain en marbre massif et une terrasse de 7 m²avec vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire
? 2 autres chambres spacieuses avec rangements
? 3 salles d'eau/bain au total
? 4 WC répartis dans toute la maison
? Climatisation réversible dans toute la maison 5 splits au total
? Cheminée avec insert, pour un chauffage agréable et économique
? Huisseries en aluminium avec double vitrage et verre sécurit.
? Extérieurs et prestations :
? Piscine au chlore 8x4 m, carrelée en carrelage de Bali, avec rideau de protection
? Cuisine d'été en bâti ,entièrement équipée (barbecue, évier, plancha)
? Terrain de boules pour des moments conviviaux
? Garage de 20 m² + nombreux stationnements sur la propriété
? Jardin arboré et parfaitement entretenu
? DPE : D
? Atouts supplémentaires :
Possibilité d'aménager deux logements indépendants
Rentabilité locative excellente (type Airbnb ou location saisonnière)
? Aucun travaux à prévoir, cadre naturel d'exception, prestations de qualité : cette proprieté est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement rentable.
? Secteur recherché, proche commodités, dans un environnement paisible.
Envie d'une visite contactez nos agences d'Aix et Châteauneuf le rouge :
12 rue de l'opéra13100 Aix en Provence 04 42 54 78 24 AUDREY CAILLOL
allée Arsène sar13790 Châteauneuf le rouge 04 42 59 36 12 ROSELYNE HENEBEL