CHÂTEAUNEUF – MAISON INDIVIDUELLE 159M² – GRAND TERRAIN & VUE DÉGAGÉE

Située sur la commune prisée de Châteauneuf, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle édifiée en 1972 sur une parcelle de près de 1 801 m². Proche des commodités de la vallée tout en offrant une tranquillité absolue, ce bien à rénover offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

POINTS FORTS
- Volume généreux : Près de 159 m² habitables avec 5 chambres existantes.
- Extérieur : Très grand terrain arboré avec dépendance et hangar.
- Vue : Exposition Sud offrant une vue dégagée sur les montagnes.
- Potentiel : Nombreuses possibilités d'aménagement (RDC aménageable, combles).
- Annexes : Grand garage, caves et stationnements multiples.

La maison se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée, un garage, une buanderie, une cave et une pièce polyvalente.
- Au 1er étage : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon filant et une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
- Au 2ème étage : Un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires et de combles.

Détails Techniques & Financiers :
Classe Énergie F (Audit énergétique disponible). Chauffage chaudière bois. Travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le cachet de cette bâtisse.

Une opportunité rare pour les amoureux d'espace et de nature à saisir rapidement.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS