Situé dans un hameau paisible, au coeur d'un environnement calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement de 89 m² alliant cachet et confort moderne.

Entièrement rénové en 2021, ce bien se distingue par son charme authentique, notamment grâce à sa façade en pierre.

L'appartement se compose comme suit :

Au premier niveau :
-Une agréable pièce de vie traversante comprenant un salon et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
-Un espace buanderie fonctionnel avec WC et douche

À l'étage :
-Deux grandes chambres, dont une belle suite parentale
-Un WC indépendant

Classé en DPE C, il garantit un bon niveau de performance énergétique.
Les charges restent maîtrisées avec une taxe foncière de 780 €.
Il est facile de se stationner grâce aux emplacements situés juste devant la maison (non-privatif).

Ce bien est idéal pour un premier achat, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature tout en restant assez proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre Conseiller Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Mathis MAZENOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)