Maison de ville individuelle proche des commodités, écoles et services.

Cette jolie maison des années 40 vous propose des pièces spacieuses et accueillantes. Elle saura vous séduire avec son parquet en chêne, ses cheminées en marbre et boiseries.

Elle se compose d'une grande entrée centrale desservant un espace salon et une salle à manger séparée, chaque pièce dispose de sa propre cheminée, une cuisine équipée et une arrière cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage inférieur deux pièces de 11 et 12 m² avec accès indépendant et une salle de bains avec WC, vous permettrait d'avoir une activité professionnelle indépendante, profession libérale, accueil de tourisme ou autre.

Cave, buanderie, atelier et grand garage viennent compléter ce niveau. Un grenier est présent.

Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage, du chauffage central au fioul à condensation récent. Ventilation mécanique ponctuelle. Porte de garage électrique et volets roulants centralisés. Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif.

Très beau jardin paysagé de 1 670 m², nombreux arbres dont fruitiers, dépendance de 11 m² et citerne d'eau enterrée de 4 200 litres avec 3 sorties d'eau. Terrasse de 12 m².

Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Immobilier - Carole LELONGT - 06.03.79.61.03 - Agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Châteauroux sous le numéro 884 148 081

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.