COUP DE COEUR - Magnifique longère rénovée

? Une propriété d'exception de 155 m² habitables
Découvrez cette superbe longère entièrement rénovée proposant 4 chambres spacieuses, idéalement située.

? Situation privilégiée

- Accès rapide à l'autoroute A11 (Paris-Nantes) et à 20 minutes de Rennes.
- Proximité de Vitré (ville d'art et d'histoire), Châteaubourg, Chateaugiron
- Commerces, écoles et services à proximité

? Agencement optimisé sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée :

- Pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m² avec insert bois
- Cuisine équipée avec piano de cuisson, ouverte sur le salon
- Chambre avec salle d'eau privative
- WC indépendants
- Buanderie/chaufferie pratique

Étage :

- Mezzanine spacieuse aménageable en bibliothèque ou bureau
- 3 chambres aux agencements modulables
- Salle d'eau et WC

? Extérieurs de rêve sur 1000 m² clos
Un véritable écrin de verdure pensé pour tous vos loisirs :

-Dépendance rénovée (atelier/rangement)
-Terrain de pétanque pour les moments conviviaux
-Potager pour les amateurs de jardinage
-Double garage sécurisé
-Puits privé
-Fosse septique aux normes

? Points forts

- Rénovation soignée respectant le caractère authentique
- Chauffage bois + système moderne
- Terrain entièrement clos et arboré
- Aucuns travaux à prévoir

Une opportunité rare dans un secteur recherché !
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite
Bien rare sur le marché, cette longère conjugue parfaitement charme de l'ancien et confort moderne.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe