CHATEAUGAY, vous recherchez une maison à rénover avec un extérieur, 3 chambres, un garage, au calme, à proximité des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 97 m² habitables sur 245 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En sous-sol : d'un garage - Au 1er étage : d'une entrée, d'un espace salon/séjour de 25 m², d'une cuisine, d'un cellier et de l'espace nuit avec 3 chambres, un placard, une salle de bain et un wc indépendant Les atouts de cette maison sont nombreux : calme, extérieur, structure saine, double vitrage, garage, proximité des commodités… Prévoir travaux de réfection intérieur, fenêtres et de chauffage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3810 € et 5190 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : G Consommation : 470 KWH/M².AN Émissions : 104 KG CO2/M².AN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.