Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 146 m², construite en 2007, qui allie élégance et fonctionnalité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété vous offre un havre de paix et de tranquillité.

Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 36 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial.

La salle d'eau moderne et le WC indépendant assurent un confort optimal. La terrasse et le jardin vous invitent à profiter des beaux jours, tandis que le stationnement intérieur pour 2 voitures garantit la praticité au quotidien.

Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Son isolation intérieure et sa toiture en ardoises garantissent une efficacité énergétique optimale. Le terrain de 7009 m² est piscinable, offrant des possibilités infinies pour aménager votre espace extérieur selon vos rêves.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Absolim : Julien Jeanniot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 819 959 R.S.A.C. Angers.
RCP MMA PRO-PME n° 149663935